Sanierung und Neubau Magirus Werk 1 & Haus 3, Ulm

Die Baustruktur eines Industriebaues aus der Gründerzeit für marktgerechte Wohnungen zu nutzen, bringt Spannung: hier die ökonomische Notwendigkeit zur hohen Ausnutzung des vorhandenen Volumens mit möglichst gängig geschnittenen Wohnungen, dort die historische Produktionsstätte mit ihren ungewohnten Dimensionen, einem Betonskelett mit sehr kräftiger Träger- und Stützenstruktur, überdimensionierten Geschosshöhen, sehr großen Fensteröffnungen, markanter Putzfassade.

Unter diesen Bedingungen eine Wohnumgebung mit individuellen und zugleich auch nachbarschaftsfreundlichen Lebensbedingungen für eine große Zahl von Nutzern zu schaffen, war ein wichtiger Teil unserer Arbeit an diesem Objekt. So haben beispielsweise zahlreiche Einheiten durch eine Ausgestaltung der Zugänge kleine halbprivate Bereiche vor ihrer Haustüre erhalten - Elemente, die die spontane Kommunikation unter Nachbarn erkennbar begünstigen. Den Charakter des Betriebsgebäudes nicht zu verniedlichen, sondern in seiner Kraft zu erhalten und spürbar zu machen, ist ein weiterer Grundzug unserer Lösung.

"Auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Fahrzeugwerke Magirus ist mit dem Magirus Haus 3 ein Wohnblock entstanden, der durch seine kraftvolle und selbstbewusste Architektur ein Plädoyer für guten Wohnungsbau ist. Die regelmäßige Fassade der Ostseite, die "Schokoladenseite" des Hauses, schwebt über einem leicht zurücktretenden Sockelgeschoss. Sie ist in klar abgegrenzte Raster aufgelöst. Hier öffnen sich die Wohnungen auch über raumhohe Verglasungen zu den in die Raster integrierten Balkonen. Ein Bau von unbestreitbarer Wohnqualität, der sich auch in Zukunft behaupten wird."

- FSB Architekturführer

Bauherr:

Wohn- und Gewerbebau GmbH Richard Vogel
Daimlerstraße 36
89079 Ulm

Wohneinheiten:

Bestand 67
Neubau 26

Wohnfläche:

Bestand 8.482 m²
Neubau 2.090 m²

Umbauter Raum:

Bestand 58.734 m³
Neubau 8.039 m³

Grundstück:

Bestand 5.287 m²
Neubau 1.241 m²

Tragwerk:

IB Abel, Ulm

HLS:

ARGE IB Gode / Oberth, Ulm

E:

ARGE IB Gode / Oberth, Ulm

Bauphysik:

IB Rekowksi + Partner, Weinheim

Freianlagen:

Mühlich, Fink & Partner, Ulm
Manfred Rauh, Ulm

Fertigstellung:

1997 / 2000

Fotos:

Martin Duckek, Ulm
Mühlich, Fink & Partner, Ulm

Team:

Peter Fink
Toni Janik
Günter Perl
Ulf Soporowski

Presse:

Ulm-Neu, Stadtraum und Architektur
Hrsg. Stadt Ulm, Fachbereich Stadtentwicklung und Umwelt Bürgermeister Alexander Wetzig in Zusammenarbeit mit der Abteilung Öffentlichkeitsarbeit
ISBN 3-88294-265-7

Architekturführer Ulm / Neu-Ulm
Hrsg. Alexander Wetzig und Max Stemshorn in Zusammenarbeit mit der Stadt Ulm, der Stadt Neu-Ulm und der Kammergruppe Alb-Donau-Kreis / Stadtkreis Ulm
ISBN 3 8030 0631-7

Architektur in Baden-Württemberg 1999/2000
Hrsg. Bund Deutscher Architekten, Landesverwand Baden-Württemberg

Entwicklungswandel Wohnungsbau - Neue Gebäudekonzepte in Trocken- und Leichtbauweise
Vieweg Verlagsgesellschaft Wiesbaden 2000

Ausbau + Fassade 06/2002

Architekturführer Ulm / Neu-Ulm
Hrsg. Alexander Wetzig und Max Stemshorn in Zusammenarbeit mit der Stadt Ulm, der Stadt Neu-Ulm und der Kammergruppe Alb-Donau-Kreis / Stadtkreis Ulm
ISBN 3 8030 0631 7

FSB Architekturführer Ulm 2003
Hrsg. Prof. Dr. Ingeborg Flagge in Zusammenarbeit mit dem BDA Ulm / Biberach, Klaus Heidenreich
ISBN 3-935243-35-9

Objektadresse:
Auszeichnungen:

Deutscher Bauherrenpreis 'Modernisierung' 1997
Hohe Qualität, tragbare Kosten
Besondere Anerkennung

Auszeichnung Guter Bauten 1999
BDA Baden-Württemberg Landesverband Baden-Württemberg Kreisgruppe Ulm-Donau-Iller

Bauherrenpreis der Stadt Ulm 'Umnutzung' 1997

Bauherrenpreis der Stadt Ulm "Neubau" 2000