Neubau Reihenhäuser mit Carport, Weißenhorn

Das eigene erschwingliche Haus

Als Modellprojekt des frei finanzierten verdichteten Einfamilienbaues für junge Familien wurden die 6 Hausgruppen am Stadtrand von Weißenhorn von der Bayerischen Obersten Baubehörde gefördert. Ziel war die Entwicklung von kosten-günstigen Einfamilienhäusern in Reihenhausbauweise mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 qm. Unsere Kostenoptimierung stand unter dem Motto "Reduzieren bis zur Qualität - Qualität durch Reduzierung"; der Gebrauchswert der Einheiten sollte dabei keinesfalls unter der Baukostensenkung leiden. Der Endverkaufspreis lag bei ca. 2.500 DM pro qm Wohnfläche inklusive Grundstück, Erschließung und Baunebenkosten; die Förderung ist dabei eingerechnet.

In der Zuordnung der Flächen, in der Führung der Erschließungswege, in der Gestaltung der Hauseingänge und der Gartenabtrennungen haben wir ebenso wie in den Hausgrundrissen darauf geachtet, geschützte Rückzugszonen und interaktive Bereiche in einer ausgewogenen Kombination anzubieten, um damit ein freundliches, flexibles Zusammenleben in den Familien und in der kleinen Wohnanlage insgesamt zu begünstigen.

Innerhalb der Häuser sollte die Nutzbarkeit des Wohnraums im Erdgeschoss nicht durch die Treppenführung beeinträchtigt sein, deshalb verläuft die Vertikalerschließung hier über eine von den Gruppen- und Individualräumen getrennte, gut belichtete Diele. Die westorientierten Individualräume in den beiden Obergeschossen sind nutzungsneutral konzipiert, so dass sie entweder von den Erwachsenen oder von Kindern belegt werden können.

 

Bauherr:

Das Baustudio GmbH
Wiblinger Steig 4
89231 Neu-Ulm

Wohneinheiten:

18

Wohnfläche:

1.872 m²

Grundstück:

4.369 m²

Tragwerk:

IB Alfred Dirr, Weißenhorn

Bauphysik:

Umwelt-Technik und Planung GmbH, Altomünster-Dachau

Freianlagen:

Mühlich, Fink & Partner, Ulm

Fertigstellung:

1997

Fotos:

Martin Duckek, Ulm

Team:

Peter Fink
Günter Perl

Presse:

Eigenheime auf kleinen Grundstücken
Weeber + Partner
Institut für Stadtplanung und Sozialforschung
Mühlrain 9, 70180 Stuttgart

Entwurfs- und Planungshandbuch für den wirtschaftlichen Wohnungsbau
WEKA-Verlag

Wohnmodelle Bayern 1998-2003, Band 4
Qualität für die Zukunft
kompakt, urban, innovativ
ISBN 3-7667-1597-6 Callwey-Verlag

Objektadresse:

Geranienweg 36 - 46
89264 Weißenhorn